政银企合作破解保障房建设融资难题

近日，位于桂林市经开区领益智能制造保障性租赁住房一期项目，施工机器正配合工人有条不紊地作业。

“项目进行整体顺利，预计到8月，5、6号楼就能投入使用了。”该项目负责人介绍，项目配套建设小超市、银行服务中心、餐饮店，宿舍区配有篮球场、羽毛球场，生活及公共配套设施完善，共设置保障性租赁住房2631套，可解决1.4万名员工入住。

据介绍，领益智能制造保障性租赁住房一期把保障性租赁住房与投融建管营一体化融合，将保障性租赁住房租金收益、物业收益、停车费等收费权质押给银行，获得授信审批贷款5亿元，期限30年，顺利解决融资问题。

2021年以来，广西住建部门推动扩大保障性租赁住房供给，不断深化政银企合作，探索市场化融资破解保障性租赁住房融资难题，提升保障性租赁住房项目融资能力。

为建立完善融资机制，优化保障性租赁住房项目融资服务，自治区住房城乡建设厅与国家开发银行广西分行、农业发展银行广西分行、建设银行广西分行等7家信贷机构分别签订保障性住房投融资合作协议，组织16家银行和5家证券公司搭建“住房保障金融超市”，强化保障性租赁住房建设单位和金融机构之间的沟通交流，因地制宜为各地提供多元化融资产品和服务，合力推动广西保障性租赁住房建设。

按照市场化融资原则，广西还因地制宜推行“保障性租赁住房＋乡村振兴（产业发展）”“保障性租赁住房＋新型城镇化”“保障性租赁住房＋城市更新”等融资模式，精准引入“金融活水”赋能住房保障项目建设。

据统计，截至5月底，全区累计建设（筹集）保障性租赁住房项目11.11万套，累计落实保障性租赁住房市场化融资授信99.16亿元，发放贷款58.18亿元。其中，今年新增授信审批22.23亿元、发放贷款12.48亿元，新增往年续贷项目发放贷款4.27亿元，有力推动全区保障性租赁住房发展。（骆万丽 胡田田）